Les diagnostics obligatoires pour louer un bien immobilier

Afin de louer un bien immobilier, le bailleur est tenu de fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui contient l’ensemble des diagnostics immobiliers réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces rapports informent sur différents aspects techniques du logement. Ils seront à réaliser selon les caractéristiques du bien. On retrouve :

• Le DPE : obligatoire pour tous. Il quantifie la consommation énergétique et les émissions de CO2 en attribuant une note de A à G.
• Le Diagnostic plomb : pour les logements d’avant 1949; il détecte la présence de plomb, et permet de mettre en place des travaux de remise en sécurité si besoin.
• Le Diagnostic gaz et/ou électricité : pour des installations de gaz et/ou d’électricité de plus de 15 ans. Il s'assure de la conformité aux normes des installations.
• L’ERP : pour tous les biens situés en zone à risque. Il informe sur les dangers environnants.
• L’ENSA : pour les biens exposés au bruit d’un aérodrome.